9.5 C
Alba Iulia
П’ятниця, 18 Червня, 2021

Київські забудовники конкурують між собою не цінами, а концепціями

  • Понад 30% всього житла, що будується в Києві — це об’єкти нових форматів. Про це повідомила директор з маркетингу багатофункціонального житлового комплексу «Polaris Home and Plaza» Анжеліка Саакян.

    Передає Національний Промисловий Портал з посиланням на BuildPortal.

    За її словами, понад 60 об’єктів, заявлених до здачі у 2020-2022 рр., належать до об’єктів підвищеної комфортності нових форматів, таких як: «місто в місті», багатофункціональні житлові комплекси, новий столичний формат «live-work-play» і ряду інших.

    Ціна на такі об’єкти на 15-20% вище, ніж на об’єкти без додаткових переваг (звичайних будинків комфорт і бізнес-класу).

    Головною особливістю нових форматів житла є створення універсального і самодостатнього інфраструктурного комплексу для життя (спортцентр, торгові центри, дитячі сади та ін.), Роботи (коворкінг), дозвілля (внутрішні сквери, парки, інші рекреаційні можливості).

    «Останнім часом в житлових будинках забудовники облаштовують лобі європейського готельного рівня з ресепшн, зонами очікування і кафе, цілодобовою охороною, ескалаторами та окремими ліфтами на житловий поверх. Крім цього, для зручності майбутніх мешканців, передбачається вбудований торгово-розважальний комплекс з дитячим садом або центром розвитку, спортивним центром, продуктовим супермаркетом, сімейним рестораном і коворкінгом», – зазначила Анжеліка Саакян.

    Територія такого житлового комплексу повинна бути закритою, а двори вільними від машин.

    На сьогодні в умовах обмеженого попиту забудовники конкурують між собою переважно не цінами, а концепціями. Витрати на їх розробку і реалізацію можуть досягати 5-8% від собівартості будівництва. Але, як вважає експерт, додаткові витрати виправдані тим, що майбутній житловий комплекс стає більш продуманим у своєму наповненні й тим самим викликає інтерес потенційних покупців.

    «Дуже часто для створення вдалого і затребуваного проєкту девелопери залучають професійних концептологів, які планують комерційну і соціальну складові майбутнього проєкту. Крім цього, сучасні забудовники, крім самого будівництва, все більше націлені на управління вже побудованим житловим комплексом: наприклад, вибір орендарів комерційних площ стає більш ретельним і продуманим. Покупець хоче знати, який саме бренд «зайде» в проєкт. І найчастіше рівень орендаря, наприклад, майбутнього спортивного центру, може вплинути на кінцеве рішення придбати квартиру», – підкреслила Анжеліка Саакян.

    Концептуальний підхід до наповнення майбутнього житлового комплексу також дозволяє майбутнім покупцям істотно економити на експлуатаційних послугах.

    «Дуже часто в досить жорсткому орендному договорі девелопер прописує, що саме орендарі несуть витрати по прибиранню території житлового комплексу, охорони тощо. Це дає можливість майбутнім мешканцям до 20% скоротити витрати на експлуатаційні послуги», – сказала вона.

    Так, понад 70% всіх нових об’єктів, які з’являться на київському первинному ринку у 2020 році, будуть відповідати тому чи іншому новому формату житла.

    «За нашими оцінками, у 2020 році на київський ринок вийде близько 35 проєктів, що відносяться до нових якісних форматів. А сумарний обсяг такого житла буде рости в середньому на 10-15% на рік», – підсумувала Анжеліка Саакян.


    Про допомогу проекту

    Також на цю тему

    Останні новини

    Український всюдихід «Nomad» дебютував на виставці «Зброя та безпека» (фото)

    Новий український колісний всюдихід «Nomad» вперше представили широкому загалу в рамках міжнародної виставки «Зброя та безпека –...

    В Україні розробляють термобаричні снаряди для систем залпового вогню

    В Україні працюють над створенням 122-мм термобаричними снарядами до реактивної системи залпового вогню (РСЗВ).Передає Національний Промисловий Портал з посиланням на Мілітарний.

    Lockheed Martin презентує в Україні винищувачі F-16

    На міжнародній виставці «Зброя та безпека - 2021» компанія Lockheed Martin Україні презентують винищувачі F-16.Передає Національний Промисловий Портал з посиланням...

    Національний університет оборони України представив свої досягнення на виставці «Зброя та безпека»

    На міжнародній зброярській виставці «Зброя та безпека – 2021» Національний університет оборони України імені Івана Черняховського уже традиційно презентує результати своїх досліджень...

    “Нова Пошта” відкрила автоматизовані термінали у трьох містах України (фото)

    Щоб зберігати швидкість доставлення при зростанні обсягів відправлень, компанія "Нова Пошта" продовжує відкривати автоматизовані термінали. У травні три нових об'єкти були запущені...

    Alstom готовий локалізувати до 35% виробництва локомотивів в Україні

    Французький концерн Alstom готовий поступово локалізувати до 35% виробництва і обслуговування локомотивів в Україні, а продуктивну діяльність планується перенести в Україну, починаючи...

    «ВК Система» представила на «Зброя та безпека» нову броньовану медичну машину (фото)

    У Києві на міжнародній виставці «Зброя та безпека - 2021» науково-виробнича компанія «ВК Система» представила одну з новинок заходу - броньовану медичну...

    Військовим метрологам передали сучасну мобільну лабораторію

    Метрологічний центр військових еталонів Збройних Сил України, який розташований у Харкові, отримав нову пересувну лабораторію вимірювальної техніки УА2-4/А на базі автомобіля МАЗ.

    Зараз читають

    Учені-онкологи Академії наук створили підґрунтя для новітньої протипухлинної терапії

    В Інституті експериментальної патології, онкології і радіобіології імені Р.Є. Кавецького НАН України створено молекулярну систему для доставлення...

    Державна компанія «Артем» представила у Києві дрон-камікадзе «Мисливець»

    Державна акціонерна холдингова компанія «Артем» окрім боєприпасів до ствольної артилерії та авіації працює над дроном-камікадзе «Мисливець». Він...

    Військовим метрологам передали сучасну мобільну лабораторію

    Метрологічний центр військових еталонів Збройних Сил України, який розташований у Харкові, отримав нову пересувну лабораторію вимірювальної техніки...

    Зерновий термінал Neptune у порту Південний з часу відкриття перевалив понад 6,6 мільйона тонн зернових

    З червня 2018 року, коли був запущений в роботу зерновий термінал Neptune в порту Південний, даним підприємством...