Оцінка земельної ділянки в Україні

Оцінка земельної ділянки регулюється нормами Закону України “Про оцінку земель”. У цьому документі встановлені всі правила та особливості процедури, а також вимоги до неї. Незалежна оцінка землі в Києві– розповсюджена послуга, тому ми вирішили розповісти про деякі її нюанси.

Коли необхідна оцінка землі?

Оцінка земельної ділянки може бути обов’язковою вимогою. Згідно зі статтею 13 вищезазначеного Закону ситуаціями, де оцінка буде неухильною, є:

1. Відчуження земельної ділянки або її страхування (за умови, що ця земля належить до державної або комунальної власності).
2. Встановлення розміру завданої шкоди.
3. За рішенням суду.

Також є різні цілі проведення оцінки. Наприклад:

1. Укладання договору купівлі-продажу, оренди, дарування тощо.
2. Оформлення спадщини.
3. Проведення торгів, де головним об’єктом буде виступати земельна ділянка.
4. Сплата судового збору, який був встановлений при вирішенні спору щодо земельної ділянки.
5. Створення інвестиційного проєкту.

Хто є суб’єктами оцінки земель?

Даний перелік встановлений у статті 6 Закону, що вказаний на початку статті. Відповідно до цієї норми суб’єктами оцінки вважаються:

1. Органи виконавчої влади або місцевого самоврядування. Сюди відносять тих суб’єктів, які виконують функції управління у сфері оцінки земельних ділянок.
2. Юридичні особи. Це оціночні компанії, де працюють експерти з відповідною дозвільною документацією.
3. Фізичні особи. До цієї категорії відносять одноосібних підприємців, які надають послуги у сфері оцінки. Такі особи в обов’язковому порядку мають отримати спеціальне свідоцтво на виконання оцінки земель.
4. Фізичні та юридичні особи, які займаються розробкою документації, що стосується сфери землеустрою.

Обираючи оцінювача, обов’язково звертайте увагу на те, чи є він суб’єктом оцінки земельних ділянок. Запросіть у нього відповідну документацію. Адже в іншому випадку Звіт про оцінку, складений не кваліфікованим спеціалістом, не буде мати юридичної сили та не може бути використаний в інтересах власника землі.

Де замовити оцінку земельної ділянки?

Компанія Парето є однією з провідних у сфері оцінки. Експерти надають оціночні послуги в Україні вже понад 10 років, саме тому їм довіряють та їх обирають.

Переваги компанії Парето:

• Своєчасність. Фахівці завжди встановлюють терміни виконання своєї роботи та суворо дотримуються їх.
• Відкритість і прозорість. Спеціалісти завжди раді відповісти на ваші запитання та розповісти про хід виконання оцінки.
• Конфіденційність. Діє принцип нерозголошення, тому ви можете не перейматися, що ваша особиста інформація потрапить до рук третіх осіб.
• Індивідуальний підхід. Кожен проєкт виконується по індивідуальному плану за попередньою домовленістю із замовником.

Заповнюйте онлайн-заявку на офіційному сайті компанії та отримайте безкоштовну консультацію!